住房公积金贷款须注意哪些问题住房公积金贷款的用公意事前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。积金

城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，贷款公积金代办公司应提交以下资料：

(一)个人资料：

申请贷款的需注项个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、用公意事离婚证书或离婚判决书，积金丧偶者须提供对方的贷款死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，需注项必须提供借款人住房公积金的用公意事缴存证明。以上这些材料，积金公积金代办公司一定要带上原件及相应份数的贷款复印件。

(二)房屋建审资料：

商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。需注项

符合住房公积金贷款条件的用公意事购房者，可以到受委托的积金银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、贷款管理部申请办理公积金贷款。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批。